房地产营销策划 · 营销部副经理

李坤

8年深耕淮安 · 保利系标杆操盘 · 全周期营销管理

保利堂悦 8开8罄 · 保利和府两年全市销冠 · 大平层精准圈层营销 · 项目重启盘活

82.97亿

操盘货值总额

项目统筹管理

8开8罄

标杆战绩

淮安

📍 所在地 · 13275171596

创意探索

跨界学习，持续进化。

在房地产营销策划之外，探索技术与影像，用代码和镜头拓展表达边界。

技艺录

从 HTML/CSS 到 AI 工具链，记录技术学习与实践的每一步。

8 篇文章

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→ 最速曲线：全栈工程师的系统性蜕变 2026-04-26 → HTML 语义化：从 div 到语义化标签 2025-12-20 → CSS 布局革命：Flexbox 与 Grid 实战 2025-12-28

HTML CSS JavaScript AI Vue

视频剪辑

素材整理、剪辑节奏、转场特效、调色与音频处理。

4 篇文章

查看全部 →

→ 剪辑思维：从观看到创作的转变 2026-02-10 → 音频处理：让声音更有质感 2026-02-15 → 调色基础：用色彩讲述情绪 2026-03-01

剪辑思维音频处理调色转场

案例展示

企业官网设计作品

从 AI 科技到传统企业，用设计语言诠释品牌价值。

NeuroFlow — AI 智能决策平台

暖色调编辑排版风格，Tab 切换 + FAQ 手风琴 + 三步接入流程，传递 AI 温度与专业感。

AI / SaaS 暖色调编辑排版 B2B

云澜集团 — 高端地产控股集团

面向投资者与合作伙伴的企业官网，克制典雅的灰白基调，传递稳重与实力。

企业官网地产轻奢投资者关系

查看网站 →

个人简介

以数据驱动策略，
以执行兑现承诺。

拥有强大学习能力和自驱力，善于应变，抗压能力强。

8年房地产营销策划经验，从项目前期筹备到全周期操盘，经历过首开破局、续销攻坚、重启盘活等各类营销场景。擅长数据分析、圈层营销、新媒体运营——让每一个项目找到属于自己的破局路径。

年地产经验

全周期操盘

职业经历

工作经历

从人才市场运营到头部房企策划统筹，深耕淮安8年

御策行

项目企划

2023 — 至今

保利和润

项目统筹

2021 — 2023

百达行

策划

2019 — 2021

经发集团

运营

2017 — 2019

保利系项目项目统筹全周期操盘

教育背景

学历

南京理工大学泰州科技学院 · 本科

信息管理与信息系统专业，具备数据思维和信息管理基础，为营销数据分析能力奠定专业底子。

核心能力

专业技能

覆盖营销策划全链条 — 从前期定位、方案撰写到活动执行、新媒体运营。

方案策划圈层营销项目统筹市场调研数据分析价格策略新媒体运营案场包装

营销方案策划市场调研分析项目统筹管理圈层营销数据分析新媒体运营

在找什么

求职意向

期待一个能将策略落地、持续创造价值的平台。

岗位策划经理

地点淮安及周边

年限 8年

到岗随时到岗

标杆案例

重点项目

保利堂悦 · 保利国联和府 · 保利国联里院 · 国子&九里系

从保利堂悦「8开8罄」的标杆战绩，到九里颐荷府大平层精准圈层去化，每一个项目都是对营销策略与执行力的深度考验。

8开8罄区域销冠项目重启圈层营销

学习历程

每一步都算数。

学习路线图

记录我的跨界学习进度与成长轨迹

🛠️ 技艺录

✅ HTML5 / CSS3 基础完成

💻 JavaScript 核心语法进行中

🤖 AI & Vue 进行中

🔧 工程化 & 工具链进行中

🚀 第一个上线项目完成

🎬 视频剪辑

🎯 剪辑软件基础操作进行中

✂️ 剪辑节奏与叙事待开始

✨ 转场 & 特效制作待开始

🎨 调色与音频处理待开始

🏆 首个完整剪辑作品待开始

学习心得

记录思考，沉淀成长

2026.05

用 Apple 发布会风格做了自己的简历

从零手写 HTML/CSS/JS，实现了 Bento 栅格布局、液态玻璃效果、深色/浅色模式切换。整个过程让自己对响应式设计、CSS 变量管理和交互动效有了更深的理解。编程真的很有趣 —— 所见即所得。